一、潔凈工程設(shè)計圖的現(xiàn)狀
改革開放以來，潔凈工程設(shè)計領(lǐng)域的狀況有了面與質(zhì)的變化。在早期，由設(shè)計院幫助政府掌握建設(shè)工程項(xiàng)目、節(jié)約建設(shè)投資成本、控制工程質(zhì)量以及建設(shè)項(xiàng)目的先進(jìn)性，要求施工單位按圖施工，對設(shè)計施工圖有著嚴(yán)格的深度要求，國家建設(shè)部和上海市建委都有明文規(guī)定。但由于市場競爭體制的深化，目前業(yè)主（也就是房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人）成為設(shè)計市場的主導(dǎo)，而業(yè)主的單位性質(zhì)各異，如全外資、合資、國營、私營等，業(yè)主單位的建設(shè)項(xiàng)目組成人員有著不同的文化背景和生產(chǎn)經(jīng)營理念，因此對設(shè)計院的設(shè)計施工圖也有著不同的要求。例如：有些歐美外資企業(yè)認(rèn)為設(shè)計圖只要交代清楚設(shè)計者的設(shè)計理念和設(shè)計技術(shù)參數(shù)，而真正的施工圖應(yīng)該由施工單位來完成，設(shè)計圖的深度也是由施工單位（或工程總承包單位）來掌控，因此業(yè)主給設(shè)計單位的設(shè)計周期很短，設(shè)計費(fèi)用也相對較少；而國內(nèi)些較大型的國有企業(yè)認(rèn)為設(shè)計院的施工圖應(yīng)該滿足施工單位的按圖施工要求，這也就出現(xiàn)了工程施工圖要求上的差異。另外，各個建設(shè)單位的基建人員在專業(yè)性、文化程度、經(jīng)驗(yàn)上有差異，但他們又有工程建設(shè)項(xiàng)目的話語權(quán)與決策權(quán)，設(shè)計院與施工單位都在想方設(shè)法改善自己的設(shè)計理念與施工工藝，以迎合需求，此狀況需要法律法規(guī)的約束以及體制的改善。
各個設(shè)計院的規(guī)模有差異，設(shè)計人員素質(zhì)良莠不齊，設(shè)計院對設(shè)計人員的設(shè)計理念也不一定完全汲取，再加上受到設(shè)計周期短和設(shè)計費(fèi)用低的限制，目前在項(xiàng)目建設(shè)中施工圖確實(shí)存在著或多或少的深度不夠和質(zhì)量不好的現(xiàn)象，主要問題有潔凈施工平面圖表達(dá)不規(guī)范或者無剖面圖、無系統(tǒng)圖，設(shè)計施工說明表達(dá)不規(guī)范，錯漏現(xiàn)象嚴(yán)重等。有時還可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案本身就不合理。當(dāng)然，這種狀況是由眾多因素造成的，比如業(yè)主提出不合理的省錢要求，隨意地要求設(shè)計人員修改方案，而設(shè)計人員對潔凈規(guī)范不熟悉、不理解，并且沒有經(jīng)過詳細(xì)的計算和調(diào)查研究，也就促成了隨意修改施工圖。
二、施工單位（總包）拿到施工圖時應(yīng)該采取的措施
一個合格的施工單位必須有效地發(fā)揮本單位的資質(zhì)和配套，專業(yè)技術(shù)人員和相關(guān)的技術(shù)資料要全。必備條件有：設(shè)計、施工規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工圖集，必要的實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備（用于調(diào)試和測試）。有了這些條件，施工單位才能很好地解讀、理解設(shè)計院提供的施工圖，并且在三方技術(shù)交底的時候提出合理合法的優(yōu)化建議與意見，根據(jù)工程項(xiàng)目的特殊性制定合理的施工工藝與施工方案。這樣才能保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的先進(jìn)性，共同做好品質(zhì)工程。
